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Deutsche Bank investit dans l'immobilier au Maroc

Les bonnes affaires de l'immobilier marocain intéressent les banques européennes. Deutsche Bank, via sa filiale de gestion d'actifs, Deutsche Asset Management, vient de créer un fonds immobilier doté d'un capital initial de 1,1 milliard de dirhams (100 millions d'euros) pour suivre les opportunités dans ce secteur au Maroc.

Dénommé Ardim, ce fonds est destiné au financement tant des projets résidentiels que de l'immobilier de bureau qui, une fois valorisés, seraient cédés à des investisseurs sous forme de parts sociales. La gestion sera confiée à un potentiel de compétences marocaines qui ont cumulé des expériences similaires en Europe, notamment en Espagne. L'intervention se fera sous forme de valorisation d'appartements bruts achetés par la société et placés sur des contrats de baux à long terme. Selon les données disponibles, Ardim devrait, à terme, porter sa force de frappe à 3 milliards de dirhams grâce à un levier d'endettement bancaire de 2 milliards de dirhams.


Ce nouveau fonds immobilier confirme l'intérêt grandissant des investisseurs étrangers quant au potentiel dont regorge le secteur immobilier au Maroc. A noter que Deutsche Bank concentre une capitalisation boursière de 60,5 milliards d'euros, soit une fois et demie l'ensemble des capitalisations cumulées de la Bourse de Casablanca. En 2006, l'entreprise a réalisé un bénéfice net de 2,1 milliards d'euros. Deutsche Bank fait ainsi partie des dix banques commerciales les plus importantes. Banque à vocation allemande durant ses débuts en 1870, l'institution s'est ouverte à l'international à partir des années 80.

En 2006, le développement à l'international s'est fait après avoir atteint une taille critique à l'intérieur même du marché allemand par le biais des fusions-acquisitions. En investissant au Maroc à travers Ardim, la banque allemande affiche clairement sa volonté de se tourner vers le Sud de la Méditerrannée.
Libération



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